Нюансы правильной покупки квартиры

Нюансы правильной покупки квартиры

170
0

Покупка жилья (квартиры или частного дома) подобна прыжку с большой высоты, в результате которого последствия могут быть только в двух вариантах: в первом удачное приземление и полученный адреналин, во втором огромные неприятности и горькое разочарование.

На рынке недвижимости существует ряд проблем, в том числе проблемные продавцы самих квартир. Поэтому надо проявлять внимательность к каждой мелочи. Покупку  жилья можно осуществить от специализированного застройщика УДСД строительной компании в Новом Уренгое — https://uds-d.ru/kvartiry/.

Несомненно, следует самостоятельно проверять всю документацию и близко побеседовать с человеком, продающим квартиру. Если впоследствии он кажется недееспособным или невменяемым, то можно потерять и деньги и приобретенную собственность. Существующая медицинская структура не предполагает постоянного содержания в больнице людей с некоторыми психологическими отклонениями. И справку такие люди не спешат предъявлять, поэтому нужно присмотреться к его поведению и прислушаться к разговорной речи. Такой человек выглядит вполне адекватным и рассудительным, но при хорошем наблюдении можно заметить слишком возбужденное состояние, признаки паранойи, чрезмерная активность, внезапные перепады настроения, проявление каких-либо галлюцинаций и бессмысленные отрывки в разговоре.

Если возникли подозрения насчет его здоровья, то необходимо выяснить о наличии соответствующей справки. Тем не менее, закон не запрещает большинству людей, имеющим справки о нахождении на учете, совершать подобные сделки, но в этом случае для покупателя существует риск судебного разбирательства, на котором решение будет принято в пользу продавца, и взыскание морального ущерба также в его пользу. При этом квартира возвращается прежнему владельцу, а деньги бывшему покупателю, но бывает, что возвращать уже нечего. В данном случае решение суда основывается на периоде невменяемости, который произошел в момент оформления соответствующих документов о купле-продаже собственности. Поэтому при заключении договора важно присутствие свидетелей, которые подтвердят, что продавец прекрасно понимал происходящее и отвечал за свои поступки.

Если в течение разговора не возникает сомнений о здоровье продавца, то стоит собрать дополнительную информацию о нем, о существующих родственниках и их местонахождение, чтобы в будущем избежать их внезапного появления с многочисленными претензиями, что принесет много проблем и мало приятного. В этом могут помочь незаменимые соседи, которые всегда все слышат и все видят. Также необходимая информация может храниться в психоневрологическом диспансере или в районном суде содержаться в архивах. Абсолютно невменяемые в психологическом плане люди признаются недееспособными и у них есть опекун, который обладает полноправной возможностью совершения юридических операций. И в этом случае все переговоры и заключение договора проводятся только с ним, иначе сделка, заключенная без ведома и согласия опекуна будет аннулирована по решению суда.

Поэтому только внимательность и тщательная проверка потенциального продавца может спасти от потери купленной квартиры и денег, потраченных на нее. Шанс приобрести частную собственность появляется не каждый день, поэтому в этот момент следует проявить предельную осторожность и ответственно подойти к решению этого вопроса, ведь судебная система в нашей стране не настолько совершенна и может допустить погрешности далеко не в вашу пользу.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ